DIAGNOSTICS TECHNIQUES & EXPERTISES IMMOBILIERES

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LE MARCHE

Le marché du diagnostic immobilier devrait croître de +10 % sur l'année 2009 en raison des effets opposés de l'augmentation des diagnostics obligatoires et de la baisse de l'immobilier. Les réglementations actuelles en matière de logement multiplient les sécurités sur la qualité de l'habitat. Lors d'un acte d'achat ou de location, la reconnaissance de cette qualité se traduit au travers de plusieurs diagnostics.

LA CLIENTELE

Les prescripteurs : agences immobilières, syndicats de copropriété, notaires, banques, organismes financiers, marchands de biens et tous les intervenants concernés par la location de biens ou les transactions. 4/5 des missions de diagnostics sont commandités par un professionnel de la transaction immobilière.

LE CONCEPT

DIAGNOSTICS TECHNIQUES EN CAS DE VENTE

PLOMB : Ce diagnostic concerne tous les immeubles ou parties d'immeubles à usage d'habitation construits avant le 1er janvier 1949, ainsi que la partie privative de l'immeuble affectée au logement lorsque la vente porte sur des locaux situés dans une copropriété.
AMIANTE : Ce diagnostic vise tous les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 et il concerne tant les parties privatives que les parties communes
PARASITAIRE : Ce diagnostic concerne tous les immeubles lorsqu'ils sont situés dans une zone contaminée ou à risque, telle les zones délimitées par un arrêt préfectoral.
GAZ : En vigueur à partir du 1er novembre 2007, ce diagnostic porte sur les installations intérieures de gaz naturel réalisées il y a plus de 15 ans.

ELECTRICITE : Ce diagnostic concerne tous les immeubles dont l'installation électrique intérieure a été réalisée il y a plus de 15 ans. Il est obligatoire au 1er janvier 2009.

LES RISQUES NATURELS : Ce diagnostic concerne tous les immeubles situés dans des zones de sismicité ou des zones couvertes par un plan de prévention des risques naturels technologiques.
DPE : Ce diagnostic se rapporte à tous les immeubles existants au 1er novembre 2006, et ceux dont la date de demande de permis est postérieure au 30 juin 2007.

DIAGNOSTICS TECHNIQUES A LA LOCATION

Ces diagnostics sont à la charge du propriétaire bailleur: le diagnostic amiante le diagnostic performance énergétique l'état des risques naturels et technologiques. Le diagnostic plomb à partir du 12 août 2008

Les CONDITIONS D'ACCES au RESEAU :

Droit d'Exploitation:             9 500 € HT

Formation Franchisé:         6 000€ HT

Zone d'Exclusivité                oui

Redevance d'Exploitation     500€ HT par mois

Durée du Contrat                5 ans

La FORMATION :

Durée un mois: Marketing, Gestion, Informatique, Technique, Commerciale, Comportementale...

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